Του Αθανασόπουλου Περικλή
Αναλύοντας λεπτομερώς τα δεδομένα του αντικειμένου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας που…
Πληροφοριακά αναφέρουμε ότι ο ΟΕΚ την πενταετία 2001-2005 είτε κατασκευάζοντας είτε δανειοδοτώντας τους εργαζομένους για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία, κατάφερε να ταχτοποιήσει με σπίτι 5.000 δικαιούχους εργαζομένους, δηλαδή περίπου 25.000 Έλληνες οι οποίοι αντιστοιχούν σε μια πόλη λίγο μικρότερη από την Κόρινθο.
Όλα αυτά τα χρόνια στον ΟΕΚ είχαν αποκτηθεί ακίνητα αξίας περίπου 12 δις ευρώ και ταμειακά διαθέσιμα από οφειλές του ΙΚΑ 2 δις ευρώ, ενώ από πληρωμές δανείων εισέπραττε 720.000.000 ετησίως και από εισφορές των εργαζομένων και των εργοδοτών 734.000.000 ετησίως (Πίνακας1).
Από την άλλη ο ΟΕΚ είχε το μοναδικό προσόν να αγοράζει ένα χωράφι στο οπουδήποτε και να φτιάχνει μια πόλη με αποτέλεσμα τα ακίνητα να αποκτούν υπεραξία.
Όλα αυτά τα στοιχεία θα είχαν σαν αποτέλεσμα τα επόμενα χρόνια να γιγαντωθεί ο ΟΕΚ και στην ουσία θα αποκτούσε την μερίδα του λέοντος στην αγορά για την απόκτηση πρώτης κατοικίας οπώτε θα δημιουργούσε τρομακτικό πρόβλημα στις τράπεζες.
Στον Πίνακα 3 θα δείτε ότι στα επόμενα 50 χρόνια με τους ρυθμούς του 2010 ο ΟΕΚ θα κάλυπτε τις ανάγκες του μισού πληθυσμού της Ελλάδας κατασκευάζοντας 750.000 κατοικίες καλύπτοντας τις ανάγκες περίπου 4.000.000 Ελλήνων, και στην περίπτωση που υποστηριζόταν και από διάφορα προγράμματα θα μπορούσε να καλύψει την στέγη ολόκληρου του Ελληνισμού.
Και όμως δεν απαιτείται ιδιαίτερη γνώση οικονομικών σπουδών αλλά απλά μαθηματικά τα οποία σίγουρα θα τα είχε κάνει ο κ. ΚΟΥΤΡΟΥΜΑΝΗΣ σαν Μαθηματικός ώστε να ενημερώσει και τον ΛΟΒΕΡΔΟ για τον κατάπτυστο νόμο του πρώτου μνημονίου που ψήφισαν τον 4046/2012 με τον οποίο έγινε το κλείσιμο του ΟΕΚ.
Κατά τα άλλα απο την μία με νόμο μεταφέρεται η περιουσία στο ΤΑΙΠΕΔ, δηλαδή στους “επενδυτές”, και απο την άλλη θέλουν να τραπεζοποιήσουν και τα σπίτια των εργαζομένων.
Το σοκαριστικό είναι οτι ο κύκλος των εργασιών που μεταφέρεται στις τράπεζες για τα επόμενα 50 χρόνια θα είναι το ιλιγιώδες ποσό των 96,295 δις ευρώ (Πίνακας 3) χωρίς να ληφθούν υπ, όψιν τα επενδυτικά κέρδη τα οποία θα μπορούσαν να διπλασιάσουν το ποσό…!!!
Δείτε τους πίνακες που σοκάρουν:
Πίνακας (1) ετήσιας κίνησης κεφαλαίων του ΟΕΚ με τα δεδομένα του 2010
|
|||||
Κινητή και ακίνητη περιουσία του ΟΕΚ (Δεδομένα 2010)
|
Σε μηνιαία βάση
|
Αναγωγή σε ετήσια βάση
|
Σταθερά οικονομικά μεγέθη κατά το έτος 2010 ( σε ευρώ)
|
Απόδοση ( σε ετήσια βάση με 2% )
|
Ανακεφαλαίωση 1ου έτους
|
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
Ακίνητη περιουσία του ΟΕΚ (Δεδομένα 2010)
|
|
|
12,000
|
0,240
|
12,240
|
Αποθεματικά
|
|
|
1,000
|
0,020
|
1,020
|
Οφειλές από ΙΚΑ
|
|
|
2,000
|
0,040
|
2,040
|
Έσοδα από εξόφληση δανείων (μηνιαίως)
|
0,060
|
0,720
|
0,720
|
0,014
|
0,734
|
Εσοδα από εισφορές εργαζομένων
|
0,035
|
0,420
|
0,420
|
0,008
|
0,428
|
Εσοδα από εισφορές εργοδοτών
|
0,025
|
0,300
|
0,300
|
0,006
|
0,306
|
Δαπάνες για εργατική κατοικία (25.000 κατοικίες 100m2 με 85.000 κόστος κατασκευής έκαστη/ανα έτος)
|
|
-1,275
|
|
|
-1,275
|
Δαπάνες για 2.500 (πρόσληψη 1.000 επι πλέον) εργαζομένους στον ΟΕΚ με 2.000 κόστος έκαστος/ανα έτος)
|
|
-0,050
|
|
|
-0,050
|
Δαπάνες για εξοδα λειτουργίας του ΟΕΚ 3.000.000 /ανα έτος)
|
|
-0,030
|
|
|
-0,030
|
ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΓΙΑ ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΕΤΟΣ
|
|
|
|
|
15,414
|
Πίνακας (2) απόδοσης σε ετήσια βάσει της κινητής και ακίνητης περιουσίας του ΟΕΚ σε βάθος 25 ετών (απόδοση 2% σε ετήσια βάση και με προσαύξηση των δαπανών 2% σε ετήσια βάση) για την κατασκευή 100.000 κατοικιών/ ανα έτος
|
||||||||||
Ετη
|
Ακίνητα ( 1500)
|
Αποθεματικά
|
Οφειλές από ΙΚΑ
|
Έσοδα από εξόφληση δανείων ετησίως με αναπροσαρμογή από την αύξηση κατοικιών 10%
|
Εσοδα από εισφορές εργαζομένων
|
Εσοδα από εισφορές εργοδοτών
|
Δαπάνες για κατασκευή κατοικιών με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
|
Δαπάνες για 2.500 (πρ’οσληψη 1.000) εργαζομένους στον ΟΕΚ με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
|
Δαπάνες για εξοδα λειτουργίας του 3.000.000 /ανα έτος με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
|
Υπόλοιπα σε κάθε έτος
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
|
1ο
|
12,240
|
1,020
|
2,040
|
0,735
|
0,428
|
0,306
|
-1,275
|
-0,050
|
-0,030
|
15,414
|
2ο
|
15,414
|
0,000
|
0,000
|
0,742
|
0,428
|
0,306
|
-1,288
|
-0,051
|
-0,030
|
15,522
|
3ο
|
15,522
|
0,000
|
0,000
|
0,751
|
0,428
|
0,306
|
-1,301
|
-0,051
|
-0,031
|
15,625
|
4ο
|
15,625
|
0,000
|
0,000
|
0,759
|
0,428
|
0,306
|
-1,314
|
-0,052
|
-0,031
|
15,722
|
5ο
|
15,722
|
0,000
|
0,000
|
0,766
|
0,428
|
0,306
|
-1,327
|
-0,052
|
-0,031
|
15,812
|
6ο
|
15,812
|
0,000
|
0,000
|
0,774
|
0,428
|
0,306
|
-1,340
|
-0,053
|
-0,032
|
15,896
|
7ο
|
15,896
|
0,000
|
0,000
|
0,782
|
0,428
|
0,306
|
-1,353
|
-0,053
|
-0,032
|
15,973
|
8ο
|
15,973
|
0,000
|
0,000
|
0,790
|
0,428
|
0,306
|
-1,367
|
-0,054
|
-0,032
|
16,044
|
9ο
|
16,044
|
0,000
|
0,000
|
0,797
|
0,428
|
0,306
|
-1,381
|
-0,054
|
-0,032
|
16,108
|
10ο
|
16,108
|
0,000
|
0,000
|
0,805
|
0,428
|
0,306
|
-1,394
|
-0,055
|
-0,033
|
16,166
|
11ο
|
16,166
|
0,000
|
0,000
|
0,814
|
0,428
|
0,306
|
-1,408
|
-0,055
|
-0,033
|
16,216
|
12ο
|
16,216
|
0,000
|
0,000
|
0,822
|
0,428
|
0,306
|
-1,422
|
-0,056
|
-0,033
|
16,260
|
13ο
|
16,260
|
0,000
|
0,000
|
0,830
|
0,428
|
0,306
|
-1,437
|
-0,056
|
-0,034
|
16,297
|
14ο
|
16,297
|
0,000
|
0,000
|
0,838
|
0,428
|
0,306
|
-1,451
|
-0,057
|
-0,034
|
16,327
|
15ο
|
16,327
|
0,000
|
0,000
|
0,847
|
0,428
|
0,306
|
-1,466
|
-0,057
|
-0,034
|
16,350
|
16ο
|
16,350
|
0,000
|
0,000
|
0,855
|
0,428
|
0,306
|
-1,480
|
-0,058
|
-0,035
|
16,366
|
17ο
|
16,366
|
0,000
|
0,000
|
0,864
|
0,428
|
0,306
|
-1,495
|
-0,059
|
-0,035
|
16,375
|
18ο
|
16,375
|
0,000
|
0,000
|
0,872
|
0,428
|
0,306
|
-1,510
|
-0,059
|
-0,036
|
16,376
|
19ο
|
16,376
|
0,000
|
0,000
|
0,881
|
0,428
|
0,306
|
-1,525
|
-0,060
|
-0,036
|
16,371
|
20ο
|
16,371
|
0,000
|
0,000
|
0,890
|
0,428
|
0,306
|
-1,540
|
-0,060
|
-0,036
|
16,357
|
21ο
|
16,357
|
0,000
|
0,000
|
0,899
|
0,428
|
0,306
|
-1,556
|
-0,061
|
-0,037
|
16,337
|
22ο
|
16,337
|
0,000
|
0,000
|
0,908
|
0,428
|
0,306
|
-1,571
|
-0,062
|
-0,037
|
16,308
|
23ο
|
16,308
|
0,000
|
0,000
|
0,917
|
0,428
|
0,306
|
-1,587
|
-0,062
|
-0,037
|
16,272
|
24ο
|
16,272
|
0,000
|
0,000
|
0,926
|
0,428
|
0,306
|
-1,603
|
-0,063
|
-0,038
|
16,229
|
25ο
|
16,229
|
0,000
|
0,000
|
0,935
|
0,428
|
0,306
|
-1,619
|
-0,063
|
-0,038
|
16,177
|
26ο
|
16,177
|
0,000
|
0,000
|
0,944
|
0,428
|
0,306
|
-1,635
|
-0,064
|
-0,038
|
16,118
|
27ο
|
16,118
|
0,000
|
0,000
|
0,954
|
0,428
|
0,306
|
-1,651
|
-0,065
|
-0,039
|
16,051
|
28ο
|
16,051
|
0,000
|
0,000
|
0,963
|
0,428
|
0,306
|
-1,668
|
-0,065
|
-0,039
|
15,976
|
29ο
|
15,976
|
0,000
|
0,000
|
0,973
|
0,428
|
0,306
|
-1,685
|
-0,066
|
-0,040
|
15,893
|
30ο
|
15,893
|
0,000
|
0,000
|
0,983
|
0,428
|
0,306
|
-1,701
|
-0,067
|
-0,040
|
15,801
|
31ο
|
15,801
|
0,000
|
0,000
|
0,993
|
0,428
|
0,306
|
-1,719
|
-0,067
|
-0,040
|
15,701
|
32ο
|
15,701
|
0,000
|
0,000
|
1,003
|
0,428
|
0,306
|
-1,736
|
-0,068
|
-0,041
|
15,593
|
33ο
|
15,593
|
0,000
|
0,000
|
1,013
|
0,428
|
0,306
|
-1,753
|
-0,069
|
-0,041
|
15,477
|
34ο
|
15,477
|
0,000
|
0,000
|
1,023
|
0,428
|
0,306
|
-1,771
|
-0,069
|
-0,042
|
15,352
|
35ο
|
15,352
|
0,000
|
0,000
|
1,033
|
0,428
|
0,306
|
-1,788
|
-0,070
|
-0,042
|
15,218
|
36ο
|
15,218
|
0,000
|
0,000
|
1,043
|
0,428
|
0,306
|
-1,806
|
-0,071
|
-0,042
|
15,076
|
37ο
|
15,076
|
0,000
|
0,000
|
1,054
|
0,428
|
0,306
|
-1,824
|
-0,072
|
-0,043
|
14,925
|
38ο
|
14,925
|
0,000
|
0,000
|
1,064
|
0,428
|
0,306
|
-1,842
|
-0,072
|
-0,043
|
14,765
|
39ο
|
14,765
|
0,000
|
0,000
|
1,075
|
0,428
|
0,306
|
-1,861
|
-0,073
|
-0,044
|
14,596
|
40ο
|
14,596
|
0,000
|
0,000
|
1,086
|
0,428
|
0,306
|
-1,880
|
-0,074
|
-0,044
|
14,419
|
41ο
|
14,419
|
0,000
|
0,000
|
1,096
|
0,428
|
0,306
|
-1,898
|
-0,074
|
-0,045
|
14,232
|
42ο
|
14,232
|
0,000
|
0,000
|
1,107
|
0,428
|
0,306
|
-1,917
|
-0,075
|
-0,045
|
14,036
|
43ο
|
14,036
|
0,000
|
0,000
|
1,119
|
0,428
|
0,306
|
-1,936
|
-0,076
|
-0,046
|
13,830
|
44ο
|
13,830
|
0,000
|
0,000
|
1,130
|
0,428
|
0,306
|
-1,956
|
-0,077
|
-0,046
|
13,615
|
45ο
|
13,615
|
0,000
|
0,000
|
1,141
|
0,428
|
0,306
|
-1,975
|
-0,077
|
-0,046
|
13,391
|
46ο
|
13,391
|
0,000
|
0,000
|
1,152
|
0,428
|
0,306
|
-1,995
|
-0,078
|
-0,047
|
13,157
|
47ο
|
13,157
|
0,000
|
0,000
|
1,164
|
0,428
|
0,306
|
-2,015
|
-0,079
|
-0,047
|
12,914
|
48ο
|
12,914
|
0,000
|
0,000
|
1,176
|
0,428
|
0,306
|
-2,035
|
-0,080
|
-0,048
|
12,660
|
49ο
|
12,660
|
0,000
|
0,000
|
1,187
|
0,428
|
0,306
|
-2,056
|
-0,081
|
-0,048
|
12,397
|
50ο
|
12,397
|
0,000
|
0,000
|
1,199
|
0,428
|
0,306
|
-2,076
|
-0,081
|
-0,049
|
12,124
|
Στα50 χρόνια θα έχουν κατασκευαστεί 750.000 διαμερίσματα ( θα έχουν καλυφθεί οι μισές αναγκες της χώρας) και θα υπάρχουν στο ταμείο περίπου 12,059 δίς ευρώ για άλλες χρήσεις.
|
Πίνακας (3)κύκλου εργασιών από διαχείριση κατοικίας για 50 έτη με δεδομένα του 2010
|
||||||||
Ετη
|
Έσοδα από εξόφληση δανείων ετησίως με αναπροσαρμογή από την αύξηση κατοικιών 10%
|
Έσοδα από εισφορές εργαζομένων
|
Έσοδα από εισφορές εργοδοτών
|
Σύνολα εσόδων
|
Δαπάνες για κατασκευή κατοικιών με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
|
Δαπάνες για 2.500 (πρ’οσληψη 1.000) εργαζομένους στον ΟΕΚ με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
|
Δαπάνες για έξοδα λειτουργίας του 3.000.000 /ανα έτος με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
|
Σύνολα εξόδων
|
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
(Δίς ευρώ)
|
1ο
|
0,735
|
0,428
|
0,306
|
1,469
|
-1,275
|
-0,050
|
-0,030
|
-1,355
|
2ο
|
0,742
|
0,428
|
0,306
|
1,476
|
-1,288
|
-0,051
|
-0,030
|
-1,369
|
3ο
|
0,751
|
0,428
|
0,306
|
1,485
|
-1,301
|
-0,051
|
-0,031
|
-1,382
|
4ο
|
0,759
|
0,428
|
0,306
|
1,493
|
-1,314
|
-0,052
|
-0,031
|
-1,396
|
5ο
|
0,766
|
0,428
|
0,306
|
1,500
|
-1,327
|
-0,052
|
-0,031
|
-1,410
|
6ο
|
0,774
|
0,428
|
0,306
|
1,508
|
-1,340
|
-0,053
|
-0,032
|
-1,424
|
7ο
|
0,782
|
0,428
|
0,306
|
1,516
|
-1,353
|
-0,053
|
-0,032
|
-1,438
|
8ο
|
0,790
|
0,428
|
0,306
|
1,524
|
-1,367
|
-0,054
|
-0,032
|
-1,453
|
9ο
|
0,797
|
0,428
|
0,306
|
1,531
|
-1,381
|
-0,054
|
-0,032
|
-1,467
|
10ο
|
0,805
|
0,428
|
0,306
|
1,539
|
-1,394
|
-0,055
|
-0,033
|
-1,482
|
11ο
|
0,814
|
0,428
|
0,306
|
1,548
|
-1,408
|
-0,055
|
-0,033
|
-1,497
|
12ο
|
0,822
|
0,428
|
0,306
|
1,556
|
-1,422
|
-0,056
|
-0,033
|
-1,512
|
13ο
|
0,830
|
0,428
|
0,306
|
1,564
|
-1,437
|
-0,056
|
-0,034
|
-1,527
|
14ο
|
0,838
|
0,428
|
0,306
|
1,572
|
-1,451
|
-0,057
|
-0,034
|
-1,542
|
15ο
|
0,847
|
0,428
|
0,306
|
1,581
|
-1,466
|
-0,057
|
-0,034
|
-1,558
|
16ο
|
0,855
|
0,428
|
0,306
|
1,589
|
-1,480
|
-0,058
|
-0,035
|
-1,573
|
17ο
|
0,864
|
0,428
|
0,306
|
1,598
|
-1,495
|
-0,059
|
-0,035
|
-1,589
|
18ο
|
0,872
|
0,428
|
0,306
|
1,606
|
-1,510
|
-0,059
|
-0,036
|
-1,605
|
19ο
|
0,881
|
0,428
|
0,306
|
1,615
|
-1,525
|
-0,060
|
-0,036
|
-1,621
|
20ο
|
0,890
|
0,428
|
0,306
|
1,624
|
-1,540
|
-0,060
|
-0,036
|
-1,637
|
21ο
|
0,899
|
0,428
|
0,306
|
1,633
|
-1,556
|
-0,061
|
-0,037
|
-1,653
|
22ο
|
0,908
|
0,428
|
0,306
|
1,642
|
-1,571
|
-0,062
|
-0,037
|
-1,670
|
23ο
|
0,917
|
0,428
|
0,306
|
1,651
|
-1,587
|
-0,062
|
-0,037
|
-1,687
|
24ο
|
0,926
|
0,428
|
0,306
|
1,660
|
-1,603
|
-0,063
|
-0,038
|
-1,703
|
25ο
|
0,935
|
0,428
|
0,306
|
1,669
|
-1,619
|
-0,063
|
-0,038
|
-1,720
|
26ο
|
0,944
|
0,428
|
0,306
|
1,678
|
-1,635
|
-0,064
|
-0,038
|
-1,738
|
27ο
|
0,954
|
0,428
|
0,306
|
1,688
|
-1,651
|
-0,065
|
-0,039
|
-1,755
|
28ο
|
0,963
|
0,428
|
0,306
|
1,697
|
-1,668
|
-0,065
|
-0,039
|
-1,773
|
29ο
|
0,973
|
0,428
|
0,306
|
1,707
|
-1,685
|
-0,066
|
-0,040
|
-1,790
|
30ο
|
0,983
|
0,428
|
0,306
|
1,717
|
-1,701
|
-0,067
|
-0,040
|
-1,808
|
31ο
|
0,993
|
0,428
|
0,306
|
1,727
|
-1,719
|
-0,067
|
-0,040
|
-1,826
|
32ο
|
1,003
|
0,428
|
0,306
|
1,737
|
-1,736
|
-0,068
|
-0,041
|
-1,845
|
33ο
|
1,013
|
0,428
|
0,306
|
1,747
|
-1,753
|
-0,069
|
-0,041
|
-1,863
|
34ο
|
1,023
|
0,428
|
0,306
|
1,757
|
-1,771
|
-0,069
|
-0,042
|
-1,882
|
35ο
|
1,033
|
0,428
|
0,306
|
1,767
|
-1,788
|
-0,070
|
-0,042
|
-1,900
|
36ο
|
1,043
|
0,428
|
0,306
|
1,777
|
-1,806
|
-0,071
|
-0,042
|
-1,919
|
37ο
|
1,054
|
0,428
|
0,306
|
1,788
|
-1,824
|
-0,072
|
-0,043
|
-1,939
|
38ο
|
1,064
|
0,428
|
0,306
|
1,798
|
-1,842
|
-0,072
|
-0,043
|
-1,958
|
39ο
|
1,075
|
0,428
|
0,306
|
1,809
|
-1,861
|
-0,073
|
-0,044
|
-1,978
|
40ο
|
1,086
|
0,428
|
0,306
|
1,820
|
-1,880
|
-0,074
|
-0,044
|
-1,997
|
41ο
|
1,096
|
0,428
|
0,306
|
1,830
|
-1,898
|
-0,074
|
-0,045
|
-2,017
|
42ο
|
1,107
|
0,428
|
0,306
|
1,841
|
-1,917
|
-0,075
|
-0,045
|
-2,038
|
43ο
|
1,119
|
0,428
|
0,306
|
1,853
|
-1,936
|
-0,076
|
-0,046
|
-2,058
|
44ο
|
1,130
|
0,428
|
0,306
|
1,864
|
-1,956
|
-0,077
|
-0,046
|
-2,079
|
45ο
|
1,141
|
0,428
|
0,306
|
1,875
|
-1,975
|
-0,077
|
-0,046
|
-2,099
|
46ο
|
1,152
|
0,428
|
0,306
|
1,886
|
-1,995
|
-0,078
|
-0,047
|
-2,120
|
47ο
|
1,164
|
0,428
|
0,306
|
1,898
|
-2,015
|
-0,079
|
-0,047
|
-2,142
|
48ο
|
1,176
|
0,428
|
0,306
|
1,910
|
-2,035
|
-0,080
|
-0,048
|
-2,163
|
49ο
|
1,187
|
0,428
|
0,306
|
1,921
|
-2,056
|
-0,081
|
-0,048
|
-2,185
|
50ο
|
1,199
|
0,428
|
0,306
|
1,933
|
-2,076
|
-0,081
|
-0,049
|
-2,206
|
ταμείο
|
12,124
|
|
|
|
|
|
|
|
|
59,595
|
21,400
|
15,300
|
96,295
|
-82,191
|
-3,223
|
-1,934
|
-87,348
|
thoureios.blogspot.gr